२५ वर्षांचा गृहकर्ज फक्त १० वर्षात फेडण्याची पद्धत सोपी असू शकते, पण त्यासाठी काही योग्य नियोजन आणि शिस्त आवश्यक आहे. खालील काही उपाय वाचून तुम्ही तुमचं कर्ज लवकर फेडू शकता:
१. EMI वाढवा
जर तुमची आर्थिक परिस्थिती सुधारली असेल किंवा तुमच्या उत्पन्नात वाढ झाली असेल तर तुम्ही आपल्या मासिक EMI (Equated Monthly Installment) वाढवू शकता. EMI वाढवल्यास, तुम्ही कर्जाची रक्कम लवकर कमी करू शकता, ज्यामुळे कर्जाचा कालावधी कमी होईल.
२. प्रीपेमेंट करा
तुम्ही तुमच्या बचतीतून किंवा अतिरिक्त उत्पन्नातून कर्जाचं प्रीपेमेंट करू शकता. म्हणजेच कर्जाच्या एकूण रक्कमेचा काही भाग वेळेआधी भरल्यास कर्जाचा भार कमी होतो आणि त्याचबरोबर व्याजाचा खर्च देखील कमी होतो. बँकांकडून मिळालेल्या बोनस किंवा अन्य नफा इथे वापरता येईल.
३. वार्षिक EMI रिव्ह्यू करा
प्रत्येक वर्षी EMI रिव्ह्यू करा आणि जर शक्य असेल तर काही रक्कम वाढवून EMI चे पुनर्गठन करा. उत्पन्न वाढल्यास, EMI वाढवण्याची क्षमता अधिक असते. यामुळे तुम्हाला कर्जाचा कालावधी लवकर संपवायला मदत मिळेल.
४. कमी व्याजदराची योजना वापरा
काही वेळा बँका किंवा गृहकर्ज वितरक वेगवेगळ्या व्याजदरांच्या योजनांमध्ये बदल करतात. जर तुमच्या कर्जाचा व्याजदर जास्त असेल, तर कमी व्याजदराची योजना घेण्यासाठी तुमचे कर्ज ट्रान्सफर करा. यामुळे EMI आणि व्याजाची रक्कम कमी होऊ शकते.
५. SIP किंवा FD मधून प्रीपेमेंट
तुम्ही नियमितपणे SIP (Systematic Investment Plan) किंवा FD (Fixed Deposit) मध्ये गुंतवणूक करत असाल, तर ती रक्कम गृहकर्ज प्रीपेमेंटसाठी वापरू शकता. यामुळे तुम्हाला कर्ज लवकर फेडता येईल.
६. अतिरिक्त उत्पन्नाचा वापर
तुम्हाला मिळणाऱ्या बोनस, नफा, वार्षिक बोनस, उत्पन्नातील वाढ, भाड्याचे उत्पन्न किंवा इतर अतिरिक्त उत्पन्न गृहकर्ज प्रीपेमेंटसाठी वापरावे. यामुळे कर्जाचा कालावधी कमी करण्यास मदत होईल.
७. वार्षिक एकरकमी प्रीपेमेंट
जर तुम्ही दर वर्षी काही रक्कम प्रीपेमेंट म्हणून भरू शकता, तर कर्जाचा कालावधी मोठ्या प्रमाणात कमी होऊ शकतो. वार्षिक एकरकमी प्रीपेमेंट केल्याने व्याजाची बचत होईल आणि कर्जाचा भार कमी होईल.
८. वित्तीय शिस्त पाळा
तुमच्या उत्पन्नातील एक ठराविक भाग गृहकर्जासाठी वेगळा ठेवा आणि त्याच्यातून कोणतेही अनावश्यक खर्च करू नका. वित्तीय शिस्त पाळून तुम्हाला कर्ज लवकर फेडता येईल.
वरील पद्धतींचा वापर करून तुम्ही २५ वर्षांचा गृहकर्ज फक्त १० वर्षात फेडू शकता. यासाठी शिस्तबद्ध आणि नियमित गुंतवणूक व प्रयत्नांची गरज आहे.